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| 管理员公告： |
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| 查
看 留 言 |
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| 姓名： |
aaaaaaaaaaaa |
| 时间： |
2008-08-02 10:09:28 |
| 标题： |
快点 |
| 留言： |
快点 谢谢
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| 回复： |
适用普通程序审理的第一审民事案件六个月,特殊情况需要延长的经本院院长批准可延长六个月,还需延长的报请上级法院批准可再延长三个月。审判员符合法律规定回避的可以更换。
新华律师事务所 乔汝木
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| 姓名： |
小李 |
| 时间： |
2008-07-23 09:23:50 |
| 标题： |
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| 留言： |
我在2004年为朋友担保5万元贷款，因其生意经营不善现已躲债出走。银行找到我，可我于去年公积金贷款新买的房，【我是一个职工】现在扣除还贷还剩475元工资。买房贷款18万要还25年。请问法院能够扣我工资还担保贷款吗
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| 回复： |
您好，您有担保还款的义务，但法院一般会考虑你的生活状况．
新华律师事务所 乔汝木
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| 姓名： |
张洁 |
| 时间： |
2008-07-20 13:35:11 |
| 标题： |
请问：平房确权，诉讼费是多少？ |
| 留言： |
老夫妻十几年前去外地工作，将住房（一处村里平房）交予侄子照管。现在退休回来一看房子已在侄子名下，
现在聘请律师起诉。请问：案由：村内平房确权，诉讼费是多少？
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| 回复： |
您好：
有关此类诉讼应该到村子所在镇的法庭立案，法院收取的诉讼费会根据您的案子标的额来确定．
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| 姓名： |
王萍 |
| 时间： |
2008-07-17 12:10:36 |
| 标题： |
大寺镇法庭在哪 |
| 留言： |
大寺镇法庭在哪,30000余元的买卖合同纠纷，在大寺法庭能立案吗？每个工作日都可以立案嘛，电话是多少？谢谢
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| 回复： |
您好：
大寺法庭设在计划生育站二楼，合同纠纷作为经济类案件应该在西青法院立案，工作日都可以立案．大寺法庭只有周一、三接受立案。
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| 姓名： |
王艳 |
| 时间： |
2008-06-30 17:33:35 |
| 标题： |
大寺镇法庭在哪？ |
| 留言： |
大寺镇法庭在哪？是否受理票据纠纷？每个工作日都立案吗
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| 回复： |
您好:票据纠纷案件的受理归西青法院立案庭，请到西青法院立案庭咨询。地址：西青区杨柳青镇青远路3号
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| 姓名： |
天兵 |
| 时间： |
2008-06-03 07:10:58 |
| 标题： |
再签定租赁合同有效吗 |
| 留言： |
我已与单位签定三年租赁合同,还有一年多到期,单位又要与我续签二十年租赁合同,请问续签的合同是否有效?
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| 回复： |
您好。
根据《合同法》第七十七条：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应该办理批准、登记手续的，依照其规定。”本案中，您作为出租人可以与承租人在协商一致的基础上，将合同的租赁期限变更为20年，原合同继续有效，租赁期限自原合同成立时起算，租期为20年。
根据《合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，您可与承租人在协商一致的基础上，将原租赁合同（租赁期限为3年的租赁合同）解除，原合同当事人双方的权利义务终止。然后双方在平等自愿、协商一致的基础上，订立新的租赁期限为20年的租赁合同，租赁期限从新合同生效时起算。
注意：
《合同法》第二百一十四条：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。……”
《合同法》第二百一十五条：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”
新华律师事务所 乔汝木
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| 姓名： |
婷婷 |
| 时间： |
2008-05-24 21:29:39 |
| 标题： |
请问法院可以解决吗？ |
| 留言： |
您们好！
我在杨柳青租了一个底商，签的是一年的协议，房租已全付，我用了不到俩个月。我有急事必须得回老家，以后不在天津了，我向房东退房，他不给我退所剩的10个月租金。
我们违约责任第一条：甲乙双方提前收回房屋或退回房屋，有提前30天通知对方，并赔偿对方相当于1个月租金的违约金，
请问我可以通过法院要回我所剩的10个月租金吗？
谢谢
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| 回复： |
您好:
您可到我院立案庭起诉立案。地址：杨柳青镇青远路3号
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| 姓名： |
grace |
| 时间： |
2008-05-16 13:43:07 |
| 标题： |
咨询 |
| 留言： |
您好。我公司有一份合同已经在07年5月份履行完毕，（合同是06年签订的）但对方至今仍有欠款未付。我公司想起诉解决此问题，对方的注册地点在西青区。请问：1、此案件的诉讼时效截止到那天？2、诉讼费用是多少？3、我们到那个法庭可以起诉？4、需要准备那些材料？
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| 回复： |
您好：
1、根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年，法律另有规定的除外。”第一百三十六条：“下列的诉讼时效期间为一年：（一）身体受到伤害要求赔偿的；（二）出售质量不合格的商品未声明的；（三）延付或者拘付租金的；（四）寄存财物被丢失或者损毁的。”第一百三十七条：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起算。……”
2、根据《诉讼费用交纳办法》第十三条：“案件受理费分别按照下列标准交纳：
（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；
5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳；
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳；
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳；
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳；
10.超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。……”
3、可到西青法院立案庭（西青区杨柳青镇青远路3号）咨询或起诉。
4、如果起诉，需要提供诉状、合同、营业执照、法人身份证明、需要委托代理人的还要提供委托书等材料。
新华律师事务所 乔汝木
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